龙岩厨房和阳台需要做防水嘛

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很多人在意房子是不是70年产权，房产证是不是踏实地握在手里，防水行业的人则更多关注防水材料和工程好不好，按我们的话说：“最悲哀的莫过于证虽在手，房子可能已经没了。”这些听起来是玩笑话，但不难看出防水对建筑寿命的影响。

一是材料不过关，行业内低质、非标、伪劣产品泛滥，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。

二是建筑行业制度不合理，“价中标”导致层层分包，劣质材料横行，如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家，而实际混迹于市的约为两三千家，其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了诸多建筑之上。

三是设计和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人，设计不合理加上施工技术欠佳，渗漏问题就算不是即刻显现，也会在使用一段时间后，逐步呈现。

防水补漏的禁忌，你可知?

禁忌一：屋面防水工程出现渗漏时，在室内出现渗漏的部位(背水面)修补渗漏水总是由最易流通的位置流出，因此室内(背水面)出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应，只对室内出现渗漏的部位进行修补，仅解决了水不能再由该位置流出，渗漏水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。室内窗台防水

禁忌二：在原防水层上，使用与其不相容的防水材料修补。使用与原防水层不相容的材料修补，修补层与原防水层不能很好结合，达不到整体性要求，完工后往往会导致二次渗漏。

禁忌三：刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。

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说起防水工程，大家个想到的都是卫生间，不过现在很多业主会在厨房和阳台也做防水，那到底这两个地方有没有必要做防水呢？如果要做，需要注意些什么呢？来来来，小C告诉你们。
首先，我要给大家科普一下，我们常说到的防水，其实最重要的并不是防水工程，而是排水工程，防水只是个辅助工序罢了。

说起排水，我们就要说说厨房了。
其实住宅楼里，厨房一般是没有地漏的，地面贴砖时也是水平无坡度的，所以如果厨房的地面有水，那是没有办法排出去的，只会往客厅里跑或是往楼下渗，做防水的意义真心不大，只会多出一个地面找平费用，我们通常都是不建议客户做的。

接着我们再来说说阳台。
开发商做的地面大多数点不在预留的地漏处，这样一来，如果阳台不封闭或者阳台倒水拖地，天长日久，从地砖缝隙渗下去的水就会长期积累在地砖下和防水层之间。
大家在收房时如果仔细观察客厅通往阳台的梭门下方，会发现客厅和阳台的落差很小，有的房子甚至没有落差，下面这张图就是渗水的一个关键位置。
瓷砖下的水一旦积累超过这个落差高度，那么你客厅两边的墙面就会受潮，所以，在做阳台防水之前，地面找平是必不可少的。
总的来说就是，厨房没什么必要做防水，而阳台是需要做的。

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阳台防水注意事项
1、阳台位置的门窗需要确保密封性
对于封闭式阳台，风雨来时，阳台区域的道防水关就是门窗了。门窗的质量尤其是密封性要求达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。
2、阳台墙面防水层的高度厚度
一般来说，阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
3、阳台地面需有坡度
未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。
4、安装排水顺畅的地漏
在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此，在选择阳台地漏的时候，选择排水量较大，排水顺畅的地漏。
5、选用性能较好的防水涂料
阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。