屋顶防水破损漏水是我们经常遇到的防水问题，这里，北京吉星防水根据多年防水施工经验总结了以下原因及维修方法，基本可以涵盖所有屋顶漏水范畴。

屋面基层结构变形、地基不均匀沉降引起的防水层开裂。主要表现为露胎体，趋皮、开缝翘边。在维修中，需要先清理基面，填塞裂缝，增加涂膜的厚度将露出胎体覆盖，去除趋皮及翘边部分后进行正常施工。

屋顶防水堵漏效果不佳原因解析及维修方案

防水层粘接不牢引起的漏水。主要原因为基层清理不平整，干燥度不够。这时需要先对基层进行平整处理并进行干燥处理，用钢丝刷把基层刷毛，增大材料与基层面的粘结力。

防水层破损引发屋顶漏水。主要原因为施工涂膜不达标引起局部破损。这时可采用局部修复法，将破损部位进行修复即可。

屋面开裂漏水。主要是屋面结构变形、热胀冷缩引起裂缝或者屋面建设过程中泥浆混合比不当或施工振捣不密实、压实不足以及早期干燥脱水而导致后期水泥收缩引发裂缝。此种情况维修需要根据裂缝大小先制定裂缝填塞方案，之后进行防水施工。

特殊部位施工不当导致屋顶漏水，如女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位。这些部位在做防水时需要特殊处理，施工不当极易造成漏水。在防水施工时要根据不同情况对症给出方案，没有统一方法。

混凝土防水层碳化引发屋顶漏水。主要是混凝土质量差、施工不当原因造成，在修复时需要进一步调配材料配比并进行压实收光，有条件的话可在屋面进行绿化或者做隔热层保护，效果会更好。

综上，屋顶防水漏水的原因也是多样的，在发现漏水时需要先明确漏水原因并进行修复，切不可一剂治百病的态度对待。



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　防水补漏选择材料应遵循的原则是什么？

选择适合的防水材料是防水补漏工程质量的保证根本，只有材料适合、并满足使用功能需求才能把防水补漏做好，这个中心思想是行业公认的。

今天防水补漏同大家分享心得，哪选择防水材料就要根据施工部位的结构特点的依据又是什么？所谓合适的材料标准有哪些？

要选好材料首先得了解建筑物应力变化特点，相对于整体建筑而言，每个建筑部位承受的应力（变形系数）都是不一样的，有些位置大，而有些局部区域很小，可以忽略不计，选材首先要满足建筑结构应力变化所需。
 
防水补漏选择材料应遵循的原则是什么？

其次就是施工现场环境和施工效率决定选材，在一个相对封闭而潮湿的环境中施工和干燥环境下可以选择的材料是有区别的。

是施工人员对材料的理解和熟悉程度，大家都知道防水材是一个半成品，施工人员使用熟悉的材料能加工岀更有保障的成品防水层。

我们在选择材料时必须同时满足以上几点要求，他们的重要性也是按顺序排列的。

总结：在防水补漏中防水材料的的选择首先必须满足适应结构应力变化并适合施工现场环境。然后再考虑施工人员熟悉情况，如果工人确实未操作过该材料，应加强培训或更换熟悉材料的防水补漏施工人员。



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　搭接缝施工质量是防水卷材层成败的关键

因为防水卷材层是通过卷材在施工现场搭接形成整体防水层的，因此搭接缝施工质量是防水卷材层成败的关键。

我国防水卷材层的接缝均要求采用搭接的形式，因此足够的接缝宽度是保证接缝质量的基础，必须严格按有关规范的要求执行。
 
搭接缝施工质量是防水卷材层成败的关键

高聚物改性沥青热熔卷材在搭接缝施工时应充分加热，及时进行排气、辊压，使缝口有沥青胶溢出，并及时刮抹封口。

合成高分子卷材的搭接缝应采用卷材生产厂家配套的专用接缝胶粘剂粘结，粘结剂质量应符合有关规范的要求。施工时先将搭接的卷材翻起并临时固定。将卷材接缝胶粘剂用刷子均匀涂刷在上下层卷材的粘结面，待手指触胶不粘手时，再用手一边压合，一边由内向外驱除空气。粘合平服后，用手压辊，按顺序认真辊压一遍。

接缝粘结完成后，在搭接的卷材边口用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。或采用宽度25mm左右的密封胶带封口。



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